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索 引 号: 11450721008115128D/2021-12726 主题分类: 城乡建设、环境保护
发文机关: 灵山县住房和城乡建设局 成文日期: 2021年01月22日
发文文号: 发布日期: 2021年01月22日
标  题: 各有关单位关于《灵山县公共租赁住房管理办法》的意见采纳情况表

各有关单位关于《灵山县公共租赁住房管理办法》的意见采纳情况表

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《灵山县公共租赁住房管理办法》意见采纳情况表
序号 单位名称 具体意见 是否采纳 说明
1 县发展改革局 第二十条:政府投资建设的公共租赁住房租金实行政府定价,由物价等有关部门按照折旧费、维修费、管理费、税金、利润并根据不同地段、不同房屋类别等因素测算,提出公共租赁住房指导价……建议改成:政府投资建设的公共租赁住房租金实行政府定价,由价格主管部门按照有关定价程序进行定价。……
修改依据:《中华人民共和国价格法》、《广西壮族自治区物价局关于印发〈广西壮族自治区定价目录〉的通知》(桂价综〔2018〕25号)
采纳  
第二十条:……公共租赁住房指导价实行动态调整,原则上每2年向社会公布一次……建议改成:公共租赁住房租金保持阶段性稳定,并根据我县经济水平按照规定的定价权限和程序适时调整……
修改依据:《中华人民共和国价格法》
不采纳 与《公共租赁住房管理办法》第十九条第二款和《广西壮族自治区保障性住房管理暂行办法》第四十四条第三款的规定“公共租赁住房租金标准应定期调整”不符。
2 县财政局 建议第二十二条改为:政府投资的公共租赁住房维修养护所需费用,纳入财政年度预算;社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人及其委托运营单位承担。 采纳  
3 县教育局 无意见    
4 县公安局 无意见    
5 县人力资源社会保障局 无意见    
6 县自然资源局 无意见    
7 县卫生健康局 无意见    
8 县审计局 无意见    
9 县民政局 建议第二章申请与审核第六条第三款(P4)“(三)县住房保障服务中心自收到申请材料之日起10个工作日内,对申请人的住房状况进行审核,并将符合条件的申请人资料转县民政部门。”建议改为:“(三)县住房保障服务中心自收到申请材料之日起10个工作日内,对申请人的住房状况进行审核,并组织人员将申请人资料录入民政部门指定系统及对申请人家庭进行入户调查,书面授权委托民政部门协助核查对象家庭经济状况,根据民政部门的需要提供纸质版与电子版材料”。
 
理由:1、根据《社会救助暂行办法》(国务院令第649号)第一章第四条规定:“乡镇人民政府、街道办事处负责有关社会救助的申请受理、调查审核,具体工作由社会救助经办机构或者经办人员承担。”《广西壮族自治区居民家庭经济状况核对操作规程》(桂民发〔2014〕5号)第三章第六条规定:县级社会救助部门在委托同级核对工作机构进行核对时,应当出具入户核查表、核对授权书及当地核对工作机构需要提供的其他材料。住房救助属社会救助的其中一项,县住房保障服务中心为住房救助的经办机构,所以由县住房保障服务中心组织对申请人家庭进行入户调查,并按批次书面授权委托民政部门协助核查对象家庭经济状况(包括申请人的授权委托书)。广西居民家庭经济状况核对平台为自治区统一平台,只接受社会救助主管部门经广西社会救助信息管理系统发起的核对申请,申请受理工作由县住房保障服务中心负责,由县住房保障服务中心组织录入广西社会救助信息管理系统“城市住房救助管理”模块进行受理。                                           
采纳  
建议第二章申请与审核第六条第三款(P4)“将符合条件的”几个字删除,若符合条件住房保障部门可直接审批,不必再经民政部门核查其经济状况。 采纳  
建议第二章申请与审核第六条第四款(P4)“(四)县民政局自收到材料之日起10个工作日内,就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈给县住房保障中心”改为:“(四)县民政局自收到材料纸质版与电子版相符、且广西居民家庭经济状况核对平台接收到县住房保障服务中心发起的核对的情况下,10个工作日内对申请人的家庭经济状况进行系统核对,结合核对结果和县住房保障服务中心提供的入户调查表认定申请人家庭属低收入家庭、城乡低保家庭、孤儿或城乡特困供养人员,并将认定结果反馈给县住房保障服务中心”。
理由:县民政局只对申请家庭是否属低收入家庭、城乡低保家庭、孤儿或城乡特困供养人员进行认定,是否符合申请廉租房条件不由民政部门认定。
采纳  
建议第二章申请与审核第七条第二款(P5)“(二)县住房保障服务中心自收到申请材料之日起10个工作日内,对申请人的住房状况进行审核,并将符合条件的申请人资料转县民政部门。”建议改为:“(二)县住房保障服务中心自收到申请材料之日起10个工作日内,对申请人的住房状况进行审核,并组织人员将申请人资料录入民政部门指定系统及对申请人家庭进行入户调查,书面授权委托民政部门协助核查对象家庭经济状况,根据民政部门的需要提供纸质版与电子版材料”。
理由:1、根据《社会救助暂行办法》(国务院令第649号)第一章第四条规定:“乡镇人民政府、街道办事处负责有关社会救助的申请受理、调查审核,具体工作由社会救助经办机构或者经办人员承担。”《广西壮族自治区居民家庭经济状况核对操作规程》(桂民发〔2014〕5号)第三章第六条规定:县级社会救助部门在委托同级核对工作机构进行核对时,应当出具入户核查表、核对授权书及当地核对工作机构需要提供的其他材料。住房救助属社会救助的其中一项,县住房保障服务中心为住房救助的经办机构,所以由县住房保障服务中心组织对申请人家庭进行入户调查,并按批次书面授权委托民政部门协助核查对象家庭经济状况(包括申请人的授权委托书)。广西居民家庭经济状况核对平台为自治区统一平台,只接受社会救助主管部门经广西社会救助信息管理系统发起的核对申请,申请受理工作由县住房保障服务中心负责,由县住房保障服务中心组织录入广西社会救助信息管理系统“城市住房救助管理”模块进行受理。
采纳  
建议第二章申请与审核第七条第二款(P5)“将符合条件的”几个字删除,若符合条件住房保障部门可直接审批,不必再经民政部门核查其经济状况。 采纳  
建议第二章申请与审核第七条第三款(P5)“(三)县民政局自收到材料之日起10个工作日内,就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈给县住房保障中心”建议改为:“(三)县民政局自收到材料纸质版与电子版相符、且广西居民家庭经济状况核对平台接收到县住房保障服务中心发起的核对的情况下,10个工作日内对申请人的家庭经济状况进行系统核对,结合核对结果和县住房保障服务中心提供的入户调查表认定申请人家庭属低收入家庭、城乡低保家庭、孤儿或城乡特困供养人员,并将认定结果反馈给县住房保障服务中心”。
理由:县民政局只对申请家庭是否属低收入家庭、城乡低保家庭、孤儿或城乡特困供养人员进行认定,是否符合申请廉租房条件不由民政部门认定。
采纳  
10 县监委 建议删除第二页第四条中的“监察”部门,对开展公共租赁住房工作中发现的党员干部及公职人员存在违规违纪违法问题,请按程序移交纪检监察机关处理。
理由:根据中央纪委关于“三转”的有关要求,以及监察体制改革后监委职能职责的转变,县监委不直接参与具体的业务监督工作。
采纳  
11 县工管委 建议将管理办法第六条第(一)项中社区居委会自收到材料之起10日内对申请家庭的收入、住房、人口等情况进行初审签署意见,并将相关材料上报街道办事处(镇政府)。”修改为“社区居委会自收到材料之日起10个工作日内对申请家庭的收入、住房、人口等情况进行初审签署意见,并将相关材料上报街道办事处(镇政府)。 采纳  
建议把第八条第三款用人单位可以代表本单位职工申请。”修改为“用人单位可以代表本单位职工申请,且对此承担附带责任。 不采纳 用人单位承担附带责任的规定缺乏相关法律依据。
12 县消防救援大队 建议在第四章租赁管理第二十二条,增加《消防法》第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或使用的,应当明确各方的消防安全责任,并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。 采纳  
13 灵山地震台 不提意见    
14 灵山生态环境局 无意见    
15 钦州灵山供电局 无意见    
16 伯劳镇政府 无意见    
17 丰塘镇政府 无意见    
18 旧州镇政府 无意见    
19 石塘镇政府 无意见    
20 沙坪镇政府 无意见    
21 武利镇政府 无意见    
22 平山镇政府 无意见    
23 新圩镇政府 无意见    
24 檀圩镇政府 无意见    
25 佛子镇政府 无意见    
26 平南镇政府 无意见    
27 陆屋镇政府 无意见    
28 三隆镇政府 无意见    
29 那隆镇政府 无意见    
30 文利镇政府 无意见    
31 烟墩镇政府 无意见    
32 太平镇政府 无意见    
33 灵城街道办事处 无意见    
34 三海街道办事处 无意见